Sala comercial 29 m² reformada e locada, Le Quartier, Águas Claras

Sala comercial de 29 m² no Le Quartier Águas Claras Gallerie & Bureau, na Avenida Pau Brasil, lote 10. A sala está reformada e alugada: quem compra assume o contrato de locação em vigor.

O prédio é de 2019 e fica ao lado da estação de metrô de Águas Claras, em ponto de grande circulação de pedestres e com 481 vagas de estacionamento rotativo para clientes e visitantes — além de salas de reunião, auditório, elevadores e vigilância.

Duas condições antes de visitar, para não haver surpresa depois: a venda é somente à vista e existe uma hipoteca registrada na escritura, que permanece registrada na transação. Dou assessoria jurídica para orientar o caminho da baixa do gravame, sem promessa de que ela saia. É por causa dessa condição que o preço está onde está — quem entende o que está comprando leva um ativo locado por um valor que não existiria sem essa ressalva.

Destaques

• 29 m² reformados, com 1 banheiro privativo
• Locada, com contrato em vigor
• 1 vaga de garagem
• Prédio de 2019, ao lado da estação de metrô Águas Claras
• 481 vagas rotativas e auditório no empreendimento
• Venda à vista; hipoteca registrada permanece na transação